حاسبات عقارية
قدّر التكاليف والأقساط والاستراتيجيات قبل اتخاذ قرارك — دون الحاجة إلى حساب.
⚠ توفر هذه الحاسبات تقديرات عامة فقط وليست نصيحة مالية أو ضريبية أو قانونية أو ائتمانية أو استثمارية.
حاسبة نسبة القرض إلى القيمة
سهلاحسب نسبة القرض إلى قيمة العقار (LVR).
أقساط الرهن العقاري
سهلقدّر أقساطك الشهرية بناءً على المبلغ والفائدة والمدة.
النقد المطلوب
متوسطكم تحتاج من النقد لإتمام صفقة الشراء؟
ضريبة الطوابع
متوسطقدّر رسوم نقل الملكية باستخدام قواعد PropDecider المدمجة.
القدرة على الاقتراض
متوسطقدّر المبلغ الذي قد يعرضه المُقرض بناءً على دخلك ونفقاتك.
الشراء الآن أم الانتظار
متوسطقارن بين الشراء الآن وادخار المزيد والشراء لاحقاً.
الإبقاء أم البيع
متوسطقارن بين صافي العائد من البيع والعوائد المستمرة من الاحتفاظ بعقارك.
الاستئجار والاستثمار
متقدماستأجر حيث تعيش وامتلك عقاراً استثمارياً في مكان آخر.
حساب المقاصة
سهلاعرف كيف يقلل رصيد حساب المقاصة من رسوم الفائدة الشهرية.
الإفراج عن حقوق الملكية
متوسطاحسب مقدار حقوق الملكية التي يمكنك استخراجها وتأثير ذلك على أقساطك الشهرية.
ذكاء الحي السكني
مميزابحث عن اتجاهات نمو الأحياء وعوائد الإيجار ومؤشرات الطلب لاختيار الموقع المناسب.
درجة استراتيجية العقار™
مميزاحصل على درجة مخصصة لاستراتيجيتك العقارية عبر 12 عاملاً رئيسياً لاتخاذ القرار.
الرافعة السلبية
مميزنمذجة الفائدة الضريبية والتدفق النقدي بعد الضريبة من عقار استثماري بتمويل سلبي.
التدفق النقدي للاستثمار
مميزتوقع كامل للتدفق النقدي يشمل المصروفات والإهلاك والضرائب لعقار استثماري.
عائد الإيجار
مميزاحسب العائد الإجمالي والصافي لتقييم ما إذا كان العقار مجدياً كاستثمار.
الضمان العائلي
مميزقدّر كيف يقلل ترتيب الضمان العائلي من متطلبات الدفعة المقدمة ويتجنب LMI.
الملكية المشتركة / المساعدة في الشراء
مميزنمذجة كيف تقلل مخططات الملكية المشتركة الحكومية الدفعة المقدمة وحجم القرض.
شراء عقار عبر SMSF
مميزتقييم الجدوى وحدود الاقتراض لشراء عقار عبر صندوق تقاعد ذاتي الإدارة.
التجديد / العقار المحتاج إصلاح
مميزتقدير الربح أو الخسارة من شراء عقار وتجديده للبيع أو الاحتفاظ به.
جدوى التقسيم الفرعي
مميزاحسب جدوى تقسيم قطعة أرض وبيع أو تطوير الصك الثاني.
Airbnb مقابل الإيجار طويل الأجل
مميزقارن العوائد المحتملة من التأجير قصير الأجل مقابل دخل الإيجار طويل الأجل.
قرض التجسير
مميزنمذجة تكلفة قرض التجسير عند شراء منزل جديد قبل بيع عقارك الحالي.
عائد العقارات التجارية
مميزاحسب العائد والمردود لاستثمارات العقارات التجارية مع هياكل إيجارية مختلفة.
هل أنت مستعد لتقرير استراتيجي كامل؟
احصل على سيناريوهات مخصصة مرتبة وموضحة لوضعك الدقيق — الدخل والمدخرات والتأشيرة والولاية والأهداف.
ابدأ تقييمك المجاني