ماشینحسابهای ملک
قبل از تصمیمگیری، هزینهها، اقساط و استراتژیها را تخمین بزنید — بدون نیاز به حساب کاربری.
⚠ این ماشینحسابها فقط تخمینهای کلی ارائه میدهند و مشاوره مالی، مالیاتی، حقوقی، اعتباری یا سرمایهگذاری نیستند.
ماشینحساب نسبت وام به ارزش
آساننسبت وام به ارزش ملک (LVR) را محاسبه کنید.
بازپرداخت وام مسکن
آساناقساط ماهانه وام مسکن را بر اساس مبلغ، نرخ بهره و مدت تخمین بزنید.
نقدینگی مورد نیاز
متوسطچه مقدار نقدینگی برای خرید ملک نیاز دارید؟
تمبر مالیاتی
متوسطعوارض انتقال ملک را با استفاده از قوانین داخلی PropDecider تخمین بزنید.
ظرفیت وامگیری
متوسطتخمین بزنید که بانک چه مبلغی به شما وام میدهد.
خرید یا انتظار
متوسطخرید الان در مقایسه با پسانداز بیشتر و خرید بعدی را مقایسه کنید.
نگه داشتن یا فروش
متوسطدرآمد خالص فروش ملک در مقابل نگه داشتن آن را تخمین بزنید.
رنتوستینگ
پیشرفتهدر محل زندگیتان اجاره کنید در حالی که ملک سرمایهگذاری دارید.
حساب آفست
آسانببینید موجودی حساب آفست چگونه بهره ماهانه را کاهش میدهد.
آزادسازی سرمایه
متوسطمحاسبه کنید چه مقدار سرمایه از ملک موجود آزاد میشود.
هوشمندی محله
ویژهروندهای رشد محله، بازده اجاره و شاخصهای تقاضا را برای انتخاب مکان مناسب تحقیق کنید.
امتیاز استراتژی ملک™
ویژهامتیاز شخصیسازیشدهای برای استراتژی ملک خود در ۱۲ عامل تصمیمگیری کلیدی دریافت کنید.
اهرم منفی
ویژهمزیت مالیاتی و جریان نقدی پس از مالیات از یک ملک سرمایهگذاری با اهرم منفی را مدلسازی کنید.
جریان نقدی سرمایهگذاری
ویژهپیشبینی کامل جریان نقدی شامل هزینهها، استهلاک و مالیات برای یک ملک سرمایهگذاری.
بازده اجاره
ویژهبازده ناخالص و خالص اجاره را محاسبه کنید تا بررسی کنید آیا یک ملک بهعنوان سرمایهگذاری ارزش دارد.
ضمانت خانوادگی
ویژهتخمین بزنید که چگونه ضمانت خانوادگی نیاز به سپرده را کاهش داده و از LMI جلوگیری میکند.
سهام مشترک / کمک برای خرید
ویژهمدلسازی کنید که چطور طرحهای سهام مشترک دولتی سپرده اولیه و اندازه وام را کاهش میدهند.
خرید ملک از طریق SMSF
ویژهامکانپذیری و محدودیتهای استقراض برای خرید ملک از طریق صندوق بازنشستگی خودمدیریتی را ارزیابی کنید.
بازسازی / خانه نیازمند تعمیر
ویژهسود یا زیان حاصل از خرید و بازسازی ملک برای فروش یا نگهداری را تخمین بزنید.
امکانسنجی تقسیمبندی
ویژهسودآوری تقسیم یک زمین و فروش یا توسعه عنوان دوم را محاسبه کنید.
Airbnb در مقابل اجاره بلندمدت
ویژهبازده بالقوه از اجاره کوتاهمدت در مقابل درآمد اجاره بلندمدت را مقایسه کنید.
وام پل
ویژههزینه وام پل را هنگام خرید خانه جدید قبل از فروش ملک موجود مدلسازی کنید.
بازده ملک تجاری
ویژهبازده و بازگشت سرمایه برای سرمایهگذاری ملک تجاری با ساختارهای مختلف اجاره را محاسبه کنید.
آماده گزارش کامل استراتژی هستید؟
سناریوهای شخصیسازیشده برای موقعیت دقیق شما — درآمد، پسانداز، ویزا، ایالت و اهداف.
شروع ارزیابی رایگان